Zastupovanie Prenajímateľov

Cushman & Wakefield poskytuje prenajímateľom strategické poradenstvo, ktoré zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti, maximalizuje hotovostné toky a znižuje nutné transakčné náklady. Naši agenti dokážu ponúknuť prenajímateľom i ďalšie služby, ako je realizácia projektov, správa nehnuteľností, administrácia nájomných zmlúv, oceňovanie a financovanie kapitálu či dlhu.

Našim klientom prinášame analýzy nehnuteľností a lokalít, analýzy trhu, výstavby a plánovania, marketingové stratégie a stratégie prenájmov, marketingové programy a vedieme rokovania s nájomcami. Zaistíme, aby boli časový plán, umiestnenie na trhu a budúce vyhliadky nehnuteľnosti správne vyhodnotené a vyhovovali stratégii vlastníka.

Spolupracujeme s prenajímateľmi kancelárskych i priemyselných nehnuteľností po celom svete. Či už máte globálne portfólio nehnuteľností alebo len jednu nehnuteľnosť, agenti C&W vám zaistia tých najlepších nájomcov do vašich voľných priestorov. Poskytneme vám:

Strategický marketingový program

Pripravíme vám marketingový plán prenájmu na mieru, ktorý vyzdvihne silné stránky vašej nehnuteľnosti a predstaví jej prednosti nájomcom i ďalším developerom. 

Maximalizácia hodnoty nehnuteľnosti a jej obsadenosti 

Čo najrýchlejšie prenájmeme vaše voľné priestory dôveryhodným nájomcom za čo najvyššie nájmy nad úrovňou trhu. Dosiahneme to vhodným umiestnením na trh a agresívnym vyjednávaním.

Obmedzenie rizík a zachovanie flexibility nehnuteľnosti 

Agenti C&W navrhnú štruktúru ukončenia vašich nájomných zmlúv tak, aby bolo zaistené, že nájmy neskončia v rovnakej dobe. Tým dosiahnu vytvorenie stabilnejšieho aktíva a obmedzia rizikové obdobie na minimum.

Ako Môžeme Pomôcť 


Strategický rozvoj

Naši odborníci pomôžu prenajímateľom určiť a zladiť strategické obchodné, finančné a prevádzkové ciele s požiadavkami na nehnuteľnosť. Poradia vám, ako najlepšie umiestniť nehnuteľnosť na trh a inzerovať ju, aby sa o nej vedelo a vzbudzovala záujem zo strany nájomcov.

Trhové poradenstvo šité na mieru

Poskytneme vám presné a detailné informácie o trhu, aby sme zaistili, že vaše marketingové stratégie rovnako ako samotná realizácia budú podporené najvyššími znalosťami trhu. Tiež vám poskytneme detailné informácie o nájomcoch na trhu, možných ukončeniach nájomných zmlúv a informácie o spoločnostiach uvažujúcich o expanzii.

Finančné analýzy 

Zanalyzujeme pre vás ponuky a protiponuky nájomcov, aby sme zaistili, že budú dosiahnuté vaše finančné ciele, a stanovili také podmienky prenájmu, ktoré povedú k uzatvoreniu výhodných transakcií.

Zaistenie prenájmu

S vami a s vašimi právnymi poradcami budeme spolupracovať na optimalizácii obchodných a právnych podmienok a príprave protiponúk.
Globálny dosah

Po celom svete máme 253 kancelárií a udržujeme vzťahy s kľúčovými nájomcami na 6 svetadieloch. Vďaka nám tak budete mať prístup k rozsiahlej databáze globálnych nájomcov. Maximalizujete tým potenciál svojej nehnuteľnosti.

Pridaná Hodnota – Výhody Nášho Prístupu 


Využívame našu pozíciu na trhu v oblasti prenájmov, zastupovania nájomcov a správy nehnuteľností k tomu, aby sme zaistili, aby boli časový plán, umiestnenie na trhu a budúce vyhliadky nehnuteľnosti správne vyhodnotené a vyhovovali stratégii vlastníka. Výsledkom sú stabilné hotovostné toky a skladba dôveryhodných nájomcov, ktorá prispieva k zvyšovaniu hodnoty nehnuteľnosti.

Skúsenosti a Zdroje


C&W zaberá na všetkých hlavných svetových trhoch poprednú priečku v počte transakcií. Po celom svete máme 253 kancelárií v 60 krajinách, vďaka čomu máme tak veľké geografické pokrytie, značné zdroje a znalosti miestnych trhov, ktoré nám umožňujú reagovať na vaše požiadavky bez ohľadu na to, kde sa nachádzate. Udržujeme vzťahy so svojimi kolegami po celom svete rovnako ako s korporátnymi klientmi. Vďaka tomu máme nevídaný prístup ako k prenajímateľom, tak i nájomcom kdekoľvek na svete.