Vedy O Živote

Globálny tím odborníkov sa zameriava na poradenstvo pre klientov z oborov ako biotechnológia, farmácia, biomedicínske technológie, technológie živých systémov, nutraceutiká, ekológia a biomedicínske zariadenia.

Správne sa rozhodnúť pre určitú nehnuteľnosť znamená obsadiť správnu lokalitu za správnu cenu a v pravý čas z hľadiska vlastných pracovníkov, zákazníkov aj podnikania ako takého. Ponúkame najlepšie postupy, prieskum trhu a znalosti z oboru realít, vďaka čomu dokážeme pomôcť so všetkými aspektmi realitných potrieb tohto oboru.

Realitné výzvy spoločností z oboru vied o živote

 

Okrem ekonomického poklesu tento obor čelí v posledných rokoch značným problémom, ku ktorým patrí napr. Končiaca patentová ochrana niektorých úspešných liekov, globálne posuny v ekonomikách a na trhoch, zmeny technológií, zvýšený tlak investorov na návratnosť kapitálu, škrty verejných rozpočtov, zvyšujúca sa miera regulácie a outsourcing niekdajších základných oborov činnosti, čo sa na obore podpísalo. Konkrétne to znamená, že pracovníci zodpovední za nehnuteľnosti budú musieť pripraviť stratégie riešení niektorých alebo dokonca všetkých nasledujúcich otázok:

  • Flexibilita pri rozšiřovaní a obmedzovaní komerčnej prevádzky
  • Získavanie a udržanie špičkových vedeckých pracovníkov
  • Prispôsobovanie nárokov na nehnuteľnosti novo vznikajúcim oborom liečby
  • Prechod do menej nákladných prostredí
  • Záväzky k zoštíhľovaniu podnikov
  • Zpeňažovanie nedostatočne využitých nehnuteľností

Základným problémom spoločnosti podnikajúcej v obore vied o živote z hľadiska nehnuteľností je teda zaistiť čo najvyššiu mieru flexibility a adaptability nákladného, vysoko špecializovaného a dlhodobého investičného majetku.

Ako môžeme zodpovedným pracovníkom pomôcť vypracovať takú stratégiu a získať tak pridanú hodnotu pre podnik?

 

C&W je partnerom pre riešenie týchto problémov. Naši odborníci majú za sebou desiatky rokov skúseností zo všetkých sektorov a so všetkými typmi nehnuteľností – prieskum trhu a vývoj, výroba, distribúcia aj kancelárske priestory. Našim zákazníkom na štyroch kontinentoch pomáhame ťažiť z globálneho trhu a efektívne fungovať v dynamickom prostredí a pritom zvyšovať marže, maximalizovať produktivitu práce a udržať si konkurencieschopnosť v každom sektore.

Vďaka týmto rozsiahlym skúsenostiam môžu naši poradci a transakční špecialisti poskytovať jedinečnú pridanú hodnotu. Klientom totiž pomáhajú zlaďovať realitné portfólia s ich podnikateľskými cieľmi. Môžeme vám pomôcť nasledujúcimi službami:

Obchodné poradenstvo

Od predinvestičných previerok nehnuteľností pre účely fúzií a akvizícií cez analýzy lokalít až po programy optimalizácie portfólia – tam všade je našim cieľom pomôcť vám zlepšiť výsledky a prevádzkovú produktivitu vášho podniku a pritom obmedzovať riziká.

Stratégia postupu nájomcov

Pomôžeme vám optimalizovať hodnotu nehnuteľnosti s prihliadnutím k dopadu na rozvahu firmy, od analýzy prínosov nájmu či nákupu cez vypracovanie podkladov pre strategické rozhodovanie až po moderné dispozičné stratégie.

Globálna správa nájmov

Pomocou prostriedkov siahajúcich od globálnej správy nájomných zmlúv cez ich sumarizáciu až po riadenie databází a s cieľom prispieť k minimalizácii rizík spojených so správou podnikového portfólia vám poskytneme podrobné podnikateľské informácie, ktoré potrebujete k správnemu a chytrému rozpracovaniu firemnej stratégie.

Riadenie transakcií

Uplatnením role „inteligentného klienta“ pri riadení transakcií môžu naši agenti a makléri poskytovať poradenstvo a zlepšovať priebeh a hospodárnosť transakcií, či už sa jedná o vyhľadanie nehnuteľnosti a sťahovanie, alebo len o obnovu nájmu.

Maklérske služby a prieskum trhu

Naši transakční odborníci sú aktívni na všetkých hlavných trhoch a pracujú so všetkými typmi komerčných nehnuteľností po celom svete. Vďaka celosvetovému prieskumu trhu ponúkajú jedinečnú znalosť trhu, objavujú skryté príležitosti pre zákazníkov a prichádzajú s lokálnymi riešeniami.

Riadenie programov a projektov

Pri transakciách zohľadňujeme návrh projektu, výstavbu a infraštruktúru, ktoré majú vplyv na voľbu lokality, a následne celú výstavbu riadime s cieľom optimalizovať časový priebeh a výdaje projektu. Realitné projekty realizujeme včas, pri dodržaní rozpočtu a podľa dohodnutých požiadaviek.

Správa nehnuteľností

Poskytujeme kvalitné služby, ktoré najnáročnejší zákazníci od svojich realitných poradcov očakávajú, a to za prijateľné finančné ohodnotenie. Premýšľame a jednáme rovnako ako majitelia či nájomci, s cieľom maximalizovať hodnotu majetku cestou zlepšovania prevádzky, získavanie a udržanie nájomcov, znižovanie prevádzkových nákladov, minimalizácia výdajov a maximalizácia príjmov.

Poradenstvo pre oceňovanie a prenájom

Spoločnosť C&W má jeden z najväčších plne integrovaných tímov pre oceňovanie a poradenstvo v obore realít na svete. Jednáme ako prvoradý poradca a odhadca spoločností, inštitucionálnych investorov a poskytovateľov pôžičiek pri zásadných rozhodnutiach o úverovaní a kapitálových investíciách.

Udržujeme partnerské vzťahy s organizáciami, ktoré sa venujú podpore vied o živote, tj. s prednými výskumnými spoločnosťami, akademickými inštitúciami a štátnymi orgánmi.

Skúsenosti a zdroje

 

Naši zákazníci z oblasti vied o živote rovnako profitujú z výstupov skúseného týmu prieskumu trhu, ktorého súčasťou je aj tým špecialistov na rôzne sektory lokálnych trhov v celej Európe, na Strednom východe aj po celom svete. Tí pravidelne publikujú odborné práce zamerané na konkrétne sektory. Jednou z našich výhod je rovnako medzinárodná sieť 15 000 odborníkov, ku ktorým patria analytici, pracovníci zodpovední za vypracovanie stratégií a obchodných modelov, účtovníci, obchodní poradci a agenti celkom v 243 kanceláriách v 60 krajinách.

V obore vied o živote sme spolupracovali či spolupracujeme s mnohými klientmi, tj. so spoločnosťami GE Healthcare, GlaxoSmithKline, TEVA Pharmaceuticals, Sanofi, Novartis, Stryker, Quintiles a AstraZeneca.

Výskum a prehľad

Global Office Forecast 2014-2015

Globálny trh kancelárií očakáva pomalý stály rast v 2014, a však 2015 by mal pozitívnejší, čo bude spôsobené oživením obchodných ziskov, vďaka obnovenej dôvere.

čítajte viac