INVESTOROV OPÄŤ ZAUJÍMAJÚ HOTELY V STREDNEJ EURÓPE

Kliknite pre zväčšenie

Objem investícií do hotelov v regióne sa tohto roku výrazne zvýšil – za prvý polrok 2013 vzrástol v regióne EMEA oproti rovnakému obdobiu roku 2012 o 38 percent. Toto zvýšenie ťahajú predovšetkým veľké transakcie zahrňujúce celé portfóliá aj jednotlivé nehnuteľnosti, a to najmä v západnej Európe. Podľa zistenia Cushman & Wakefield však v najdôležitejších mestách západnej Európy ubúda akvizičných príležitostí, investori sa preto opäť začínajú obzerať po hoteloch v hlavných mestách strednej Európy.

V Českej republike sa v nedávnej dobe predal pražský päťhviezdičkový hotel Palace so 124 izbami a v Poľsku trojhviezdičkový hotel Mercure s 288 izbami v Zakopanom. Podľa odhadu spoločnosti Cushman & Wakefield sa v priebehu nasledujúcich šiestich mesiacov uskutoční predaj ďalších dvoch päťhviezdičkových a dvoch štvorhviezdičkových hotelov v ČR, jedného päťhviezdičkového hotela v Maďarsku a minimálne jedného päťhviezdičkového hotela v Poľsku.

„Aj keď je Poľsko momentálne vnímané ako kľúčový investičný trh, investori však prejavujú záujem i o prvotriedne hotelové nehnuteľnosti v Prahe a Budapešti,“ hovorí Frédéric Le Fichoux, vedúci hotelového tímu spoločnosti Cushman & Wakefield pre strednú a východnú Európu.

Záujem investorov o región strednej Európy sa zvyšuje hlavne vďaka postupnému rastu cien i obsadenosti izieb. K presnému hodnoteniu sa využíva ukazovateľ RevPAR, ktorý násobí priemernú cenu izby s obsadenosťou hotela. V prvom polroku 2013 stúpol ukazovateľ RevPAR v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roku: v Bratislave o 10,7 %, v Budapešti o 8,4 % a v Prahe o 2,4 %. Vo Varšave sa tento ukazovateľ v roku 2012 prudko zvýšil vďaka majstrovstvám Európy vo futbale a momentálne dochádza k jeho korekcii, kde úroveň RevPAR prirodzene klesá pod mieru roku 2012.

„Rast tiahne domáca klientela a očakávame, že hotelový trh vo Varšave sa zotaví v priebehu ďalších šiestich mesiacov,“ tvrdí Šárka Chapman, konzultantka hotelového tímu pre región strednej a východnej Európy.

Kontakty

Zuzana Gurova

Zuzana Gurová

Senior Marketing Executive

Bratislava, Slovensko

Telefón +421 2 259209366

Kontakt